En una hipoteca no solo tenemos que pagar el dinero urgente que pedimos, también tenemos que pensar en los gastos hipoteca que contituyen una cantidad considerada de dinero urgente. Estos gastos hipoteca van en función de la cantidad de dinero urgente que pidamos para comprar nuestra casa. Una vez tengamos la casa comprada y escriturada tenemos que pensar que todavía nos quedan los gastos hipoteca, que se calculan en función del importe hipotecario solicitado, estos gastos hipoteca para que tengas una idea te los vamos a detallar a continuación:
- Gastos hipoteca notariales, estos gastos hipoteca son los que ocasiona la realización de las escrituras de la hipoteca.
- Gastos hipoteca del registro de la propiedad, es la cantidad de dinero urgente que tenemos que pagar por inscribir la hipoteca en el registro de la propiedad.
- Gastos hipoteca de gestoría, son los gastos hipoteca que tenemos por hacer la tramitación en el registro y en hacienda.
-Gastos hipteca de impuesto sobre actos jurídicos documentados (AJD) que equivalen al 0,5% de la responsabilidad hipotecaria.
Te advertimos que mientras dure la vida de la hipoteca es posible que le ocacione algunos gastos hipoteca más, hasta que llegamos al último que es gastos hipoteca por cancelación, estos gastos hipoteca que tenemos durante la vida de tu prestamo hipotecario son los siguientes:
- Gastos hipoteca por intereses de demora, es el porcentaje de dinero urgente que pagaremos si imcumplimos los plazos de pago de las cuotas mensuales.
- Gastos hipoteca por comisión de cuotas impagadas, esta cantidad de dinero urgente que pone la entidad la tendremos que pagar para la regularización de las cuotas impagadas.
- Gastos hipteca de comisiones por emisión y gastos de envío de los recibos, este gasto no suele pagarce normalmente.
- Gastos hipoteca de cancelación de hipoteca, cuando la hipoteca llega a su fin, hay que cancelarla en el registro, se tiene que pagar una serie de gastos hipoteca para que de este modo se elimine las cargas sobre su vivienda.
Te diremos que los gastos hipoteca son aproximadamente un 10% del coste de la vivienda, el 80% de de estos gastos hipteca son de impuestos. Si nos ponemos a mirar los bancos o entidades normalmente nos dan de prestamo el 80% del coste de la vivienda, entonces tendremos que tener una cantidad de dinero urgente ahorrado para sufragar el 30% en efectivo de su valor, por este motivo cuanto vamos a solicitar una hipteca es muy importante saber el coste de los gastos hipoteca, así sabremos que el coste de la hipoteca más la cantidad de los gastos hipoteca sumarán un total de entre un 107% y el 110% del precio de la compra venta de la vivienda.
Tambien cuando compramos una vivienda pagamos unos impuestos, estos son gastos hipoteca, uno de estos impuestos es el impuesto de transmisiones patrimoniales, el IVA o IGIC en Canarias este impuesto lo pagamos en la transmisión de una vivienda nueva, esto significa que pagaremos este impuesto cuando la compra se realiza al promotor de esa nueva vivienda. Y como estos hay varios impuestos más que tambien son gastos hipoteca que tenemos que pagar al comparnos nuestra vivienda.
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